建築設計監理事業

広島県広島市中区の設計事務所です。

レジデンス・商業施設・オフィス等の設計を行っています。

建物に求めていることをお伝えください。どんな詳細の事柄でも結構です。私どもは立地・需要にマッチする、クライアントのイメージに最適な「オンリーワン」のプランをご提案いたします。

完成後の管理を含めたトータルな基本プランを提案をいたします。

どんな土地活用ができるか......予算はどのくらいか.......収入の見込み.....銀行からの借入.... 有効活用の青写真をつくります。

都市中央部の設計事例多数あります。

関係官庁の法規制（建築基準法など）調査

1.基本設計

基本的な図面、CGを作成します。

この段階で工事費概算、及び周辺調査の上、家賃設定をし「収支計画」を作成します。

2.資金計画

予算書に基づき、金融機関を紹介し、融資事前承認をとります。

3.実施設計

基本設計に基づき、詳しい設計図（意匠、構造、設備、外構）を作成し、確認申請を提出します。

4.施工会社を選定

施工会社より工事見積をとり、信頼がおけてコストの一番低い会社をえらび、更にコストダウン交渉をします。

5.現場監理

施工会社が設計図の通りに施工を行っているかをクライアントの代理として監理します。

各種材料の具体的選定、色彩計画などをします。クライアントに工事状況を説明します。

官庁審査に立会います。

6.建物完成

工事、官庁検査終了と共にクライアント、設計者、施工者の3者で最後の現場チェックを行います。

竣工図、各種引渡書のチェック、立会をします。

7.入居者募集

レジデンス等は満室になるまで、入居者募集のお手伝いをします。